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获批特大城市，有特大城市用地指标，而没有特大城市产业，将有大量土地拍卖，房价低迷。但由于土地成本低，长期会有产业投资增加，利于就业。
极端的比喻是如果沈阳获批县城规模，就没有什么用地指标了，房价就会在1-2年内大涨。
另外省内，有大连与沈阳竞争，也大大抑制沈阳涨价机会。如湖南湖北，长沙武汉省内一城独大，有利于省会房价上涨。
结论是，沈阳获批特大城市，失去房产投资机会。
投资客也不咋来沈阳
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获批特大城市，有特大城市用地指标，而没有特大城市产业，将有大量土地拍卖，房价低迷。但由于土地成本低，长期会有产业投资增加，利于就业。
极端的比喻是如果沈阳获批县城规模，就没有什么用地指标了，房价就会在1-2年内大涨。
另外省内，有大连与沈阳竞争，也大大抑制沈阳涨价机会。如湖南湖北，长沙武汉省内一城独大，有利于省会房价上涨。
结论是，沈阳获批特大城市，失去房产投资机会。